Biz - B92.net

Brutalno poskupljenje novih stanova u Zagrebu

Uprkos krizi i sve većoj inflaciji tržište nekretnina cveta. Potražnja za kvalitetnim stanovima i poslovnim prostorima i dalje je veća od ponude.

Izvor: Poslovni dnevnik
Pošaljite komentar
  1. Ne govorim o onima koji rade za 500€, ali ispada da u ovoj zemlji (tacnije u 2 grada) vise niko ne radi ni za 1000 citajuci komentare. Ne znam kolika treba da bude plata da bi covek ustedeo za stan sa ovakvim cenama i koliko godina treba da radi.
    Ili kupuje manji % stanovnika koji imaju para ovako ili onako ili je realna prosecna plata u Beogradu 1500€, ne znam sta drugo.
    (gill, 21. septembar 2022 12:11)

    # Link komentara

  2. @Boris

    Ima dosta stvari sa kojima se slazem. Ipak, obican prosecan covek u ovoj zemlji ce para za "stan u kome zeli da zivi" imati posle 50. pod uslovom da je ceo zivot pazio i stedeo, a u medjuvremenu ipak treba stvarati porodicu jer ces malo teze posle 50. da je stvoris.
    Dakle, ne ocekujem da ce cene da padnu tako da budu nize nego pre korone, ali ni postojece nisu odrzive. Skacu cene hrane, goriva i usluga a to je prioritet. Ljudi moraju jesti, sisati se, leciti se itd. Gotovo da moranu voziti. Znaci izdvajanje za stan vise nece da bude na listi prioriteta, uz kamate koje dizu cenu novcu, ne vidim kako mogu cene da idu jos.
    (gill, 20. septembar 2022 17:16)

    Komentar se odnosio na ljude koji vec imaju pare ili visoka primanja, pa su kreditno itekako sposobni, nisam mislio na one koji rade za 500 evra i slicno. Poenta je da stanovi u novogradnji idu kao alva, najskuplji se prvi prodaju. Kupaca ocigledno ima, i nemam nikakvu iluziju da kvadrat moze dole, samo da se stabilizuje u najboljem slucaju.
    (Boris, 20. septembar 2022 23:01)

    # Link komentara

  3. @Boris

    Ima dosta stvari sa kojima se slazem. Ipak, obican prosecan covek u ovoj zemlji ce para za "stan u kome zeli da zivi" imati posle 50. pod uslovom da je ceo zivot pazio i stedeo, a u medjuvremenu ipak treba stvarati porodicu jer ces malo teze posle 50. da je stvoris.
    Dakle, ne ocekujem da ce cene da padnu tako da budu nize nego pre korone, ali ni postojece nisu odrzive. Skacu cene hrane, goriva i usluga a to je prioritet. Ljudi moraju jesti, sisati se, leciti se itd. Gotovo da moranu voziti. Znaci izdvajanje za stan vise nece da bude na listi prioriteta, uz kamate koje dizu cenu novcu, ne vidim kako mogu cene da idu jos.
    (gill, 20. septembar 2022 17:16)

    Ako poskupi nafta, struja, i sve ostalo, poskupece i kvadrat jos vise. Kako si zamislio da cena kvadrata pada, dok nafta i struja rastu? To je nemoguce.
    (nbgd, 20. septembar 2022 22:58)

    # Link komentara

  4. @Boris

    Ima dosta stvari sa kojima se slazem. Ipak, obican prosecan covek u ovoj zemlji ce para za "stan u kome zeli da zivi" imati posle 50. pod uslovom da je ceo zivot pazio i stedeo, a u medjuvremenu ipak treba stvarati porodicu jer ces malo teze posle 50. da je stvoris.
    Dakle, ne ocekujem da ce cene da padnu tako da budu nize nego pre korone, ali ni postojece nisu odrzive. Skacu cene hrane, goriva i usluga a to je prioritet. Ljudi moraju jesti, sisati se, leciti se itd. Gotovo da moranu voziti. Znaci izdvajanje za stan vise nece da bude na listi prioriteta, uz kamate koje dizu cenu novcu, ne vidim kako mogu cene da idu jos.
    (gill, 20. septembar 2022 17:16)

    # Link komentara

  5. Novogradnja na periferiji se prodaje po 1900 do 2100 eura po m2, ona na 4-6 km od centra po 2200-2500, a samo jako atraktivne lokacije u širem centru za 4-6000 i takvih je maksimalno 300 stanova u cijelom gradu.
    Oni stariji se prodaju za 1500-1900 eura i većini njih je potrebna generalna obnova (pregradnja zidova, PVC stolarija, nova kupaona, instalacije, kuhinja) i potrebno je uložiti oko 30-35.000 eura za stan od 60-80 m2.
    Cijena kvadrata u kućama je 200-300 eura niža osim u krugu do 5km od centra gdje je ista.
    (Ivan ZG, 20. septembar 2022 15:00)

    # Link komentara

  6. i sta kazete ko ne uzme danas sutra 10% skuplje?
    Prodavali s proleca stan u Nisu, stavili cenu 50000 za 45kvm (realno prema lokaciji i stanju 35000 maksimalna realna cena), isla prica od agencije jos to je ostalo vise nema da ima takvih stanova. Posle 3 nedelje stan se prodaje za 53000...pre neki dan udjem na sajt i vidim da mu je cena 55000.
    Znaci nisi ga prodao za 50 i ti onda sta ces dignes na 55. Pa danas ljudi jeste da olako bacaju novac ali ovo se kosi sa svakom logikom
    (gill, 20. septembar 2022 11:36)

    Stan u kom zelis da zivis se kupuje onog trenutka kad imas pare za isti. To je sva logika. Dosta pametnjakovica koji imaju visoko misljenje o sebi i svom znanju, ceka neki pad, misle da su pametni, lukavi, da znaju... kad ono cene odose 50 % u vis, znam takvih prilicno. Poenta je da postoje ljudi kojima cena kvadrata nikad nece dovoljno pasti da bi kupili nekretninu, i takvi do kraja zivota ostanu podstanari. A imaju pare.
    (Boris, 20. septembar 2022 12:51)

    # Link komentara

  7. Novogradnja od 2,5 do 5 hiljada eura.
    A ostali stanovi?
    Ipak je to puno bitnija cifra.
    (Pero, 20. septembar 2022 12:19)

    # Link komentara

  8. i sta kazete ko ne uzme danas sutra 10% skuplje?
    Prodavali s proleca stan u Nisu, stavili cenu 50000 za 45kvm (realno prema lokaciji i stanju 35000 maksimalna realna cena), isla prica od agencije jos to je ostalo vise nema da ima takvih stanova. Posle 3 nedelje stan se prodaje za 53000...pre neki dan udjem na sajt i vidim da mu je cena 55000.
    Znaci nisi ga prodao za 50 i ti onda sta ces dignes na 55. Pa danas ljudi jeste da olako bacaju novac ali ovo se kosi sa svakom logikom
    (gill, 20. septembar 2022 11:36)

    # Link komentara

  9. Izgleda da se lova dobro pere po Zagrebu pogotovo sad prije prelaska na Eure.
    (Darko, 20. septembar 2022 09:06)

    # Link komentara

  10. "Brutalne" cene... stanovi se prodaju za toliko i toliko...
    Ima samo jedna "sitnica" . Stanovi su OGLASENI po tim cenama a mali broj se stvarno proda. Veliki broj nekretnina se vec godinama "prodaje". Nisu ih prodali po nizim cenama pa nece sigurno ni sada po visim. Te fore sa velikom potraznjom su za marketing. Pogotovo sada kada pare poskupljuju u smislu da su krediti sve skuplji i sve manjem broju ljudi ce biti dostupni.
    (uzicanin, 20. septembar 2022 09:02)

    # Link komentara

  11. U Novom Sadu nije brutalno?
    Za dve godine cena kvadrata je skočila 100%
    (boško, 20. septembar 2022 08:44)

    # Link komentara

  12. Dobro je da su u Beogradu jos uvek jeftini …
    (mario, 20. septembar 2022 08:44)

    # Link komentara

  13. Tolika je tražnja, da moraju da plaćaju reklamu... posle ovakve inflacije ide depresija a u depresiji su stanovi DŽ.
    (Miloš, 20. septembar 2022 08:39)

    # Link komentara